Nouveauté et seulement au Cabinet DIARD !
Immeuble de 86 m² composé de 2 appartements libres d'occupation avec entrées indépendantes.
En MONOPROPRIETE, pas de contrainte de syndic ni de charges de copropriété.
* 1er Appt en Duplex de Type 3 de 49 m2 comprenant au RDC : Pièce de vie de 22 m², Cellier et WC séparé. A l'étage : Palier desservant 2 chambres (1 avec placards), Salle de bains avec WC.
A l'extérieur : Local / Buanderie de 6 m²
=> Potentiel locatif de 550 € / mois
* 2nd Appt en Duplex de Type 2 de 37 m² comprenant au RDC : Pièce de vie de 15 m², dégagement et WC séparé. A l'étage : Palier desservant 1 chambre de 14m² sur parquet, salle d'eau.
A l'extérieur : Local / Buanderie de 6 m²
=> Potentiel locatif de 400 € / mois
"Logement à consommation énergétique excessive : classe "E"
=> Rentes annuelles en Investissement locatif de 11 400 € / an, soit une rentabilité de 9.4 %, très rare sur le marché !
** €121 287 honoraires inclus | €115 000 hors honoraires | Honoraires : 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur
