En vente en plein coeur d'Argentré du Plessis, immeuble en monopropriété comprenant 2 lots avec un grand appartement à l'étage (loué) ainsi qu'un local commercial au RDC (loué)
* Appartement de 105 m² de Type 5, en duplex, loué 650 € / an hors charges, composé au premier niveau d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² sur parquet, spacieuse cuisine aménagée et équipée de 20 m² (four, feux gaz, hotte), WC.
Au second niveau: 3 chambres, 1 bureau, dégagement avec placards, salle d'eau, WC.
* Local commercial loué d'environ 45 m² totalement rénové et actuellement loué 500 € / an hors charges
Espace d'accueil / magasin, réserve, WC avec point d'eau. Pièce de rangement aménagée dans l'extension
Espace extérieur d'environ 60 m².
=> Vous avez la possibilité d'investir en locatif avec ces 2 biens regroupés, sans aucune charge de copropriété, avec une rente totale annuelle de 13 800 €, soit une rentabilité minimum à 6 %, rare sur le marché dans ce secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209050 € honoraires à la charge acquéreur compris (200 000 €+ 4.53 %TTC)
** €209 050 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur
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