En vente en plein coeur d'Argentré du Plessis, immeuble en monopropriété comprenant 2 lots avec un grand appartement à  l'étage (libre d'habitation) ainsi qu'un local commercial au RDC (actuellement loué)

* Appartement de 105 m² de Type 5, en duplex, loué 650 € / mois hors charges composé au premier niveau d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² sur parquet, spacieuse cuisine aménagée et équipée de 20 m² (four, feux gaz, hotte), WC.

Au second niveau: 3 chambres, 1 bureau, dégagement avec placards, salle d'eau, WC.

* Local commercial loué d'environ 45 m² totalement rénové et actuellement loué (Loyer actuel à  500 € / an hors charges)

Espace d'accueil / magasin, réserve, WC avec point d'eau. Pièce de rangement aménagée dans l'extension
Espace extérieur d'environ 60 m².

=> Vous avez la possibilité d'investir en locatif avec ces 2 biens regroupés, sans aucune charge de copropriété, avec une rente totale annuelle estimée à  13 800 €, soit une rentabilité minimum à  6 %, rare sur le marché dans ce secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209050 € honoraires à  la charge acquéreur compris (200 000 €+ 4.53 %TTC)

** €209 050 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur