Maison Vitre 5 pièce(s) 118 m2 , Vitre

379 600 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

118

m² •

Réf : 470

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 470

Au Sud de Vitré, au bout d'une impasse,

Venez découvrir cette maison de 2017 offrant le calme et une vue dégagée sur la campagne.

Le rez de chaussée se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière et profitant d'une exposition Sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement desservant une suite parentale (dressing / salle d'eau avec double vasque et chambre), un wc avec lave mains et une buanderie.

A l'étage vous trouverez une mezzanine avec un coin pouvant servir de bureau, trois chambres, une salle de bain et un WC.

Garage attenant à la maison avec porte motorisée. Grand grenier au dessus du garage pour le stockage.

Terrain entièrement clos exposé SUD avec terrasse et abri de jardin.

** €379 600 honoraires inclus | €365 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35500
Ville
VITRE
Pays
France
Situation
En bout d'impasse
Lotissement
Oui
Vue
Dégagée sur la campagne
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix hors honoraires
365000 EUR
Prix
379600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
118 m2
Surface au sol
173 m2
Surface séjour
47.77 m2
Surface Dépendance(s)
26.55 m2
Surface terrain
492 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2017
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/09/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
43 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
70 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Surface de référence
118

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Pièce de vie	47,77	S	Carrelage	Imitation parquet
0	Chambre 1	9,98	O	Parquet
0	Salle d'eau	5,39	O	Carrelage
0	Dressing	3,42	O	Carrelage
0	Buanderie	6,82	E	Carrelage
1	Chambre 2	9,90	S	Parquet
1	Chambre 3	9,90	S	Parquet
1	Chambre 4	9,58	S	Parquet
1	Mezzanine	8,53	O	Parquet
1	Salle de bains	4,67	N	Carrelage
1	W.C.	1,20	O	Carrelage
0	W.C.	1,27	E	Carrelage

Maison Vitre 5 pièce(s) 118 m2 , Vitre

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5 pièce(s) 118 m² Réf : 470

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23 Bis rue de la borderie
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