Maison avec plan d'eau en campagne de Torcé , Torce

281 325 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

126

m² •

Réf : 10320

A vendre

Maison avec plan d'eau en campagne de Torcé 1/11

Maison avec plan d'eau en campagne de Torcé 2/11

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Maison avec plan d'eau en campagne de Torcé 9/11

Maison avec plan d'eau en campagne de Torcé 10/11

Maison avec plan d'eau en campagne de Torcé 11/11

Description

Réf : 10320

En campagne, à 4 kilomètres de l'axe Rennes / Laval

Venez découvrir cette maison d'habitation de 1984 construite en ardoises naturelles comprenant :
Au rez de chaussée : une entrée, un salon / séjour avec cheminée bois, une cuisine, une salle d'eau et un WC. A l'étage : trois chambres avec placard, une salle d'eau et un wc.

Double garage carrelé avec 2 pièces aménagées au dessus isolé donnant une surface habitable supplémentaire de 20 m² soit 145 m² au total.

Vous profiterez de la campagne avec le grand terrain clos et arboré et un coin pouvant servir de potager.

A vendre avec cette maison un beau plan d'eau pour les journées de pêche, une dépendance à proximité. Possibilité d'accueillir des animaux pour faciliter l'entretien extérieur.

Assainissement individuel en micro station, installation de avril 2026.

** €281 325 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35370
Ville
TORCE
Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Pays
France
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires
270000 EUR
Prix
281325 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
126 m2
Surface terrain
7588 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1984
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Oui

Autres

Piscine
Non
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/08/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6,47
0	Salon - Séjour	31,45
0	Séjour	30,93
0	Salle d'eau	6,40
0	W.C.	1,40
1	Dégagement	4,25
1	Chambre 1	10,05
1	Chambre 2	8,95
1	Chambre 3	19,50
1	Salle de bains	4,15
1	W.C.	0,70

Maison avec plan d'eau en campagne de Torcé , Torce

281 325 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 126 m² Réf : 10320

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23 Bis rue de la borderie
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