• A vendre

Description

Réf : 450
À seulement 4 km du centre-ville de Vitré, en campagne, découvrez cette charmante maison néo-bretonne construite en 1984 et couverte en ardoises naturelles, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 310 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 15 m² avec cheminée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier.
Le sous-sol complet offre un garage avec porte motorisée, un atelier, une cave et une buanderie faisant également office de seconde cuisine.
À l'extérieur, vous profiterez d'un hangar avec poulailler, d'une serre et d'un agréable jardin arboré. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un fort potentiel, à proximité immédiate des commodités de Vitré
** €291 650 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35500
  • Ville
    VITRE
  • Pays
    France
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    280000 EUR
  • Prix
    291650 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1332 EUR

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    2310 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/08/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    168 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

À vendre à 4 km du centre-ville de Vitré , Vitre

291 650 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   125 m² Réf :  450
CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE
23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE
Votre Conseiller :
BARRE Charlène
BARRE Charlène,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE | Raison sociale : CABINET DIARD IMMOBILIER | Adresse siège social : 23 Bis rue de la borderie - 35500 VITRE | Siret : 37908608500014 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3379086085 | Forme juridique : SAS | Capital social : 542 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : 35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc Mesemena Bat A - CS 25222 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante