• A vendre

Description

Réf : 10327
A découvrir sans tarder, bien rare à la vente, avec cette magnifique longère en pierres rénovée de
167 m² offrant de beaux volumes et luminosité dans un cadre de vie verdoyant et paisible en campagne !

Au RDC : Hall d'entrée de 7 m² avec grands placards, pièce de vie de 41 m² avec belle hauteur sous plafond et pierres + poutres apparentes ainsi qu'un poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée de 10.5 m², couloir desservant 2 chambres entre 12 m² et 20 m², spacieuse salle d'eau de plus de 7 m², WC, buanderie.
A l'étage : Bel espace mezzanine de 18 m², 2 autres chambres entre 12 m² et 14 m², salle d'eau, WC.

A l'extérieur : Terrasse au SUD avec vue dégagée sur la campagne.
Terrain d'une surface totale de 1892 m² sans vis à vis !
1 dépendance ainsi qu'un grand hangar / carport d'environ 200 m² si besoin d'entreposage, bricolage ou autre activité nécessitant de la surface utile complémentaire.

Un bien à effet "COUP DE COEUR" avec beaucoup de charme dans un environnement verdoyant, calme assuré.
Contactez notre agence au 02.99.96.61.13 pour plus de renseignements et pour la planification d'une visite de découverte, cette belle propriété peut être la vôtre.

** €332 950 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    320000 EUR
  • Prix
    332950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface terrain
    1892 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/08/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/08/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    110 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3480 EUR
  • Surface de référence
    165

Longère pierres 167 m² - 4 chambres , Argentre du plessis

332 950 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   167 m² Réf :  10327
CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE
23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE
Votre Conseiller :
HOLVECK John
HOLVECK John,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE | Raison sociale : CABINET DIARD IMMOBILIER | Adresse siège social : 23 Bis rue de la borderie - 35500 VITRE | Siret : 37908608500014 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3379086085 | Forme juridique : SAS | Capital social : 542 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : 35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc Mesemena Bat A - CS 25222 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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