• A vendre

Description

Réf : 10306
Découvrez cette belle maison de 206,34 m² située dans un quartier recherché de Vitré.

A proximité immédiate des commerces et du jardin des plantes.

Cette maison de type 6 comprend au rez-de-chaussée : un salon / séjour de 46,34 m² avec cheminée, une véranda qui trouve son accès par le séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau baigné de lumière, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et un WC. A l'étage vous trouverez : un pallier desservant un salle de jeux avec placard, 3 chambres, une salle d'eau et un wc.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet avec cave, garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures en enfilade.

Beau jardin paysagé avec stationnement extérieur goudronné.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez le Cabinet Diard Immobilier à Vitré pour organiser une visite.
** €482 660 honoraires inclus | €465 000 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450€ et 4680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35500
  • Ville
    VITRE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Quartier SUD
  • Exposition
    Sud-est

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    465000 EUR
  • Prix
    482660 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    206.34 m2
  • Surface construite
    108 m2 environ
  • Surface séjour
    46.34 m2
  • Surface terrain
    924 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Double
  • Type box
    En enfilade
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Sous-Sol, Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Cloture
    Haie, Palissade
  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Paysagé
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération
  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    203 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4680 EUR
  • Surface de référence
    206.3

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   11,42      Carrelage    
 0   Bureau   13,78      Parquet    
 0   Salon - Séjour   46,34      Carrelage    
 0   Salle de bains   7,56      Carrelage    
 0   Chambre 1   14,56      Parquet    
 0   Dressing   4,80      Parquet    
 1   Palier   5,74      Parquet    
 1   Chambre 2   13      Parquet    
 1   Chambre 3   15,70      Parquet    
 1   Salle d'eau   7,48      Carrelage    
 1   Chambre 4   12,34      Parquet    
 1   Salle de jeux   10      Parquet    

Maison récente 6 pièces à vendre à Vitré, Quartier Sud , Vitre

482 660 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   206 m² Réf :  10306
CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE
23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE
Votre Conseiller :
BOUILLON Morgane
BOUILLON Morgane,
Conseillère en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DIARD IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DIARD IMMOBILIER l.lemee@diard-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Coup de coeur
Longère d'exception avec piscine Longère d'exception avec piscine 2
Charlène BARRE
Longère d'exception avec piscine , Vitre
676 000 € product.price.fees_charges.teaser
  12 pièce(s)   439 m² Réf :  175
Maison 6 pièces à vendre à Vitré Maison 6 pièces à vendre à Vitré 2
Morgane BOUILLON
Maison 6 pièces à vendre à Vitré , Vitre
364 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   160 m² Réf :  472
Maison de prestige à Vitré Maison de prestige à Vitré 2
Charlène BARRE
Maison de prestige à Vitré , Vitre
884 000 € product.price.fees_charges.teaser
  11 pièce(s)   365 m² Réf :  124
Propriété T11 Centre Ville VITRÉ Propriété T11 Centre Ville VITRÉ 2
Morgane BOUILLON
Propriété T11 Centre Ville VITRÉ , Vitre
634 400 € product.price.fees_charges.teaser
  10 pièce(s)   214 m² Réf :  VPR290010437
Maison Etrelles - 113 m2 et hangars Maison Etrelles - 113 m2 et hangars 2
John HOLVECK
Maison Etrelles - 113 m2 et hangars , Etrelles
260 675 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   113 m² Réf :  360
Etrelles - 3 chambres + 1 bureau - 98 m2 Etrelles - 3 chambres + 1 bureau - 98 m2 2
John HOLVECK
Etrelles - 3 chambres + 1 bureau - 98 m2 , Etrelles
214 212 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   98 m² Réf :  10365
Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE | Raison sociale : CABINET DIARD IMMOBILIER | Adresse siège social : 23 Bis rue de la borderie - 35500 VITRE | Siret : 37908608500014 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3379086085 | Forme juridique : SAS | Capital social : 542 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : 35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc Mesemena Bat A - CS 25222 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante