Maison 89 m² ARGENTRE DU PLESSIS , Argentre du plessis

188 400 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 10247

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 10247

Nouveau prix en Exclusivité pour cette charmante maison en pierres située au coeur du centre-ville d'ARGENTRE DU PLESSIS et tous ses commerces du quotidien !

Idéalement localisée avec l'ensemble des services de la commune sur place, sur l'axe stratégique RENNES / LAVAL , et à seulement 7 kms de VITRE, vous pouvez concrétiser votre projet d'Investissement Locatif sereinement pour les années à venir où le secteur est très porteur !
Sans compter le charme des pierres & poutres apparentes ainsi que la présence des 3 chambres sur parquets + la mezzanine/bureau qui apportent le confort au quotidien de vos locataires vous assurent le maintiens des locations sur la durée.

Au RDC: Cuisine A&E, pièce de vie avec poutres apparentes et colombages, buanderie, WC.
Au premier étage 2 belles chambres sur parquet et placards/penderies, salle d'eau, WC séparé.
Au second étage : Mezzanine/bureau avec placards, 3ème chambre avec poutres apparentes.

Menuiseries Mixtes Alu/Bois en Double Vitrage.
Ravalement récent avec mise en valeur des pierres extérieures.

** €188 400 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35370
Ville
ARGENTRE DU PLESSIS
Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Pays
France
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires
180000 EUR
Prix
188400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
89 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
220.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
231.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48.2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine	9,30
	Salon - Séjour	23
	Buanderie	5,80
	W.C.	1,20
	Dégagement	2
	Palier	2,50
	Chambre 1	9
	W.C.	1
	Salle d'eau	4,50
	Chambre 2	14,60
	Mezzanine	7,50
	Chambre 3	8,50

Maison 89 m² ARGENTRE DU PLESSIS , Argentre du plessis

188 400 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 89 m² Réf : 10247

CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE

23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE

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