Maison Argentré Du Plessis 4 pièces - 82 m2 , Argentre du plessis

€165 685 ** dont 4.86% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 318

A vendre

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Description

Réf : 318

Nouvelle opportunité au Cabinet DIARD avec cette maison de 82 m² sur un terrain de 449 m² bien localisée à ADP, avec accès aux commerces du quotidien et le confort de pouvoir "TOUT FAIRE A PIED" !
Maison comprenant au RDC un hall d'entrée avec placards, pièce de vie avec lumière traversante, cuisine aménagée , WC séparé.
A l'étage un palier desservant 2 chambres et 1 bureau, salle de bains avec WC.
Garage avec grenier au dessus.
Jardin.
"Logement à consommation énergétique excessive : classe "E"
Vous désirez personnaliser votre future maison d'habitation sur ADP ou bien vous lancer dans l'investissement locatif ?
Contactez nous au 02.99.96.61.13 afin de planifier ensemble une visite de découverte.

** €165 685 honoraires inclus | €158 000 hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 2960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Est-Ouest

Aspects financiers

Prix hors honoraires
158000 EUR
Prix
165685 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
82 m2
Surface loi Carrez
82 m2
Surface terrain
449 m2

Extérieur

Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
06/05/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
287 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
151 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2960 EUR
Surface de référence
82.1

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€165 685 ** dont 4.86% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 82 m² Réf : 318

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23 Bis rue de la borderie
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