Maison Vitre , Vitre

€250 350 ** dont 4.31% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 311

A vendre

Description

Réf : 311

Quartier Pré Clos, à 15/20 minutes à pied de la gare de Vitré,

Venez découvrir cette maison sur sous sol construite en 1970 comprenant : une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage : grenier aménageable accessible par un escalier escamotable. Sous sol complet avec une pièce chaufferie, une partie garage avec porte motorisée et une partie cave.

Le tout sur une parcelle de 504 m², terrain clos.

** €250 350 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35500
Ville
VITRE
Pays
France

Aspects financiers

Prix hors honoraires
240000 EUR
Prix
250350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1052 EUR

Surfaces

Surface
72.5 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
313 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
283 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2910 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	9,60
	Séjour	14,83
	Salon	9,81
	Salle de bains	3,76
	Chambre 1	12,27
	Chambre 2	10,37
	Cuisine	10,19

Maison Vitre , Vitre

€250 350 ** dont 4.31% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 73 m² Réf : 311

CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE

23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE

Votre Conseiller :

BOUILLON Morgane,

Conseillère en Immobilier

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