Maison en pierres en campagne , Saint m herve

€157 425 ** dont 4.95% TTC d'honoraires

pièce(s) •

107

m² •

Réf : 303

A vendre

Description

Réf : 303

Située en pleine campagne de Saint-M'Hervé à 15min de VItré, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison en pierre pleine de caractère, offrant une superficie de 107 m².
Au rdc, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace de rangement.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de plus de 1100 m², parfait pour les amoureux de la nature. La maison dispose également d'un grand hangar servant de stockage, atelier.
Travaux à prévoir.

** €157 425 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35500
Ville
SAINT M HERVE
Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Pays
France

Aspects financiers

Prix hors honoraires
150000 EUR
Prix
157425 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
107.12 m2
Surface terrain
1154 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
215.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2590 EUR
Surface de référence
107

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Entrée	9,52	S	Carrelage
rdc	Séjour	28,41		Carrelage
rdc	Dégagement	7,08		Carrelage
rdc	W.C.	1,55		Carrelage
rdc	Cuisine	14,75		Carrelage
rdc	Débarras	3,39		Carrelage
étage	Chambre 1	12,16		Lino
étage	Chambre 2	10,17		Lino
étage	Chambre 3	8,28		Lino
étage	Salle d'eau	2,66		Carrelage

Maison en pierres en campagne , Saint m herve

€157 425 ** dont 4.95% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 107 m² Réf : 303

CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE

23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE

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