Charme fou pour cette belle maison de 220 m² habitables , Vitre

€457 600 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

221

m² •

Réf : 289

A vendre

Charme fou pour cette belle maison de 220 m² habitables 1/9

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Charme fou pour cette belle maison de 220 m² habitables 9/9

Description

Réf : 289

Maison atypique composée de pièces de vie chaleureuses s'ouvrant sur un magnifique jardin, 6 chambres dont une suite parentale, bureau, 3 salles d'eau, 4 WC, salle de sports avec un SPA de nage.
Les plus :
- beaucoup de lumière dans toutes les pièces
- une chambre parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée
- jardin d'un charme fou
- vue imprenable,
- lieu paisible.
Idéal pour se ressourcer, convient pour une maison de famille ou une maison de réception (gîtes).

** €457 600 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6030€ et 8170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Pays
France
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Magnifique vue sur les hauteurs
Distance centre ville
3 km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
440000 EUR
Prix
457600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1293 EUR
Coût Energie
4000 EUR/an

Surfaces

Surface
221 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
965 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
8
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
11/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8170 EUR
Surface de référence
245

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Véranda	17,81	S		isolée, menuiseries alu, poêle à bois
	Cuisine	12,25	SE	Carrelage	très lumineuse, piano cuisson SMEG
	Séjour	15,05			salle de musique
	Salon	25,88	SE		cheminée, sortie sur jardin
	Buanderie	10,58			et linlgerie
	Chambre 1	17,37		Moquette	placards, SDB privative, accès au SPA
	Salle d'eau	9,59			avec boudoir, WC
	Salle de sport	25			avec SPA de nage
1er	Chambre 2	11,55		Parquet
	Chambre 3	7,08
	Chambre 4	13,32
	Salle d'eau	8,07
	Chambre 5	12,49
	Chambre 6	13,65
	Salle d'eau	4,92
2ème	Chambre 7	15,41
	Bureau
	Atelier	15,75

Charme fou pour cette belle maison de 220 m² habitables , Vitre

€457 600 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

11 pièce(s) 221 m² Réf : 289

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