• A vendre

Description

Réf : 212
Nouveauté au CABINET DIARD !
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de plus de 218 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un très salon/séjour de plus de 100 m² offrant de superbes volumes et un accès direct à une terrasse carrelée idéale pour profiter des beaux jours. Vous serez séduits par son cachet, poutres apparentes, pierres et tommettes.
Au même niveau vous retrouverez une arrière-cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant .
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et grands dressings, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Une mezzanine spacieuse offre un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 6 900 m² avec portail électrique.
La propriété dispose également d'une parcelle dédiée aux animaux avec abri, d'un espace jardin, d'une très grande dépendance pour stationner plusieurs véhicules, d'un carport, d'une cour goudronnée,
et de plusieurs dépendances supplémentaires.
Un bien rare, plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la nature.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.
** €353 600 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35210
  • Ville
    MONTREUIL DES LANDES
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    340000 EUR
  • Prix
    353600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    218.06 m2
  • Surface terrain
    6900 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    91.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18.8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3490 EUR
  • Surface de référence
    218.1

Longère en pierres rénovée avec dépendance , Montreuil des landes

€353 600 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 218 Réf :  212
CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE
23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE
Votre Conseiller :
BARRE Charlène
BARRE Charlène,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE | Raison sociale : CABINET DIARD IMMOBILIER | Adresse siège social : 23 Bis rue de la borderie - 35500 VITRE | Siret : 37908608500014 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3379086085 | Forme juridique : SAS | Capital social : 542 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : 35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc Mesemena Bat A - CS 25222 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante