• A vendre

Description

Réf : 201
Nouveauté au Cabinet DIARD avec cette propriété complète alliant le charme de la pierre et des poutres apparentes avec modernité et luminosité !

Amoureux de la nature et des chevaux ?
Ce bien est fait pour vous, grâce à sa maison de 132 m² à effet "COUP DE COEUR" et ses champs avec box à chevaux et dépendance de stockage, le tout sur un terrain de plus de 1.6 hectare dans un écrin de verdure, rare à la vente.

Maison composée au RDC d'un hall d'entrée, spacieuse cuisine "DURIF" A & E de 23 m² et son accès à la terrasse plein SUD ouverte sur séjour avec mûr en pierres, grand salon chaleureux sur parquet bois avec placards et poutres apparentes de 34 m², suite parentale avec chambre / penderie / salle d'eau privative, WC avec lave-mains, seconde salle d'eau avec WC.

A l'étage un palier desservant 2 autres chambres avec placards et poutres apparentes.

Garage et places de stationnement extérieures.

Et pour nos amis les chevaux ou autres animaux, 2 grands champs entièrement clos avec box à chevaux aménagés (x4), dépendance sur dalle béton avec eau et électricité.
Cour de stationnement.

Contactez nous rapidement au 02.99.96.61.13 pour planifier ensemble une visite de découverte.

** €291 650 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    280000 EUR
  • Prix
    291650 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface loi Carrez
    132 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    16645 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    78 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
  • Surface de référence
    132

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   2,51          
 0   Cuisine   23,24   S       
 0   Arrière cuisine   5,81          
 0   Séjour   16,75   S       
 0   Salon   34      Parquet Massif    
 0   Suite parentale   15,41          
 0   Salle d'eau   6          
 0   W.C.   3,31          
 1   Palier   2,70          
 1   Chambre 2   10,40          
 1   Chambre 3   13,80          
 0   Garage   24          
 0   Parking extérieur   30          
 0   Terrasse   15          

Maison LE PERTRE avec champs et box à chevaux , Le pertre

€291 650 ** dont 4.16% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 132 Réf :  201
CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE
23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE
Votre Conseiller :
HOLVECK John
HOLVECK John,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE | Raison sociale : CABINET DIARD IMMOBILIER | Adresse siège social : 23 Bis rue de la borderie - 35500 VITRE | Siret : 37908608500014 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3379086085 | Forme juridique : SAS | Capital social : 542 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : 35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc Mesemena Bat A - CS 25222 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante