• A vendre

Description

Réf : 164
Nouveauté au Cabinet Diard Immobilier, Charmante longère datant de 1872, entièrement rénovée en 2005, située en campagne.
Possibilité d'accueillir des chevaux situé à côté de la maison. Elle comprend une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d'installer un poêle à bois. Un salon/séjour lumineux.
Un dégagement desservant un petit bureau, 2 chambres avec placards, une salle d'eau récente et un WC séparé. Une arrière-cuisine complète ce niveau.
A l'étage, 2 chambres d'environ 14 m² chacune, une salle de bains, un WC séparé et un grenier aménageable isolé en 2015 avec laine soufflée.
Grand atelier attenant d'environ 90 m², porte motorisée, hauteur adaptée pour camion ou camping-car, une cave d'environ 25 m², grande cour bitumée, terrain clos et arboré d'environ 5300m² et une autre parcelle d'environ 4 000m².
Egalement un four à pain et une Bâtisse en pierres à rénover d'environ 80m² avec fort potentiel- Hangar en bois recouvert de tôles.
A découvrir rapidement !!
** €296 812 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120€ et 4290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35680
  • Ville
    BAIS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Distance centre ville
    1 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    285000 EUR
  • Prix
    296812 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1872
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Habitable
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie
  • Aménagement
    Arboré

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3120 EUR
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4290 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée - Séjour - Cuisine   24,25   S   Carrelage    
 RDC   Salon-Salle à manger   40,69   S   Carrelage    
 RDC   Bureau   4          
 RDC   Chambre 1   12,53          
 RDC   Chambre 2   12,09          
 RDC   Salle d'eau   5,45      Carrelage   DOUCHE 2025 
 RDC   W.C.   1,47          
 RDC   Arrière cuisine   13,74          
 ETAGE   Chambre 3   14,80         GRAND PLACARD 
 ETAGE   Chambre 4   13,50         GRAND PLACARD 
 ETAGE   Salle de bains   5,39          
 ETAGE   Couloir   5,05          
 ETAGE   W.C.   3,13          
 EXT   Garage   90         ENVIRON 90M² 
    Cave   25          
    Grenier            GRENIER ISOLÉ LAINE SOUFFLÉ 

Longère rénovée avec grand terrain , Bais

€296 812 ** dont 4.14% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 152 Réf :  164
CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE
23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE
Votre Conseiller :
BARRE Charlène
BARRE Charlène,
Conseillère en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DIARD IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DIARD IMMOBILIER l.lemee@diard-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Maison LA CHAPELLE ERBREE Maison LA CHAPELLE ERBREE 2
Morgane BOUILLON
Maison LA CHAPELLE ERBREE , La chapelle erbree
Vendu
5 pièce(s) 105 Réf :  VMA290011053
Maison  en pierres type 5 Maison  en pierres type 5 2
Laurence GENDROT
Maison en pierres type 5 , Beauce
Vendu
5 pièce(s) 107 Réf :  VMA360010944
Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE | Raison sociale : CABINET DIARD IMMOBILIER | Adresse siège social : 23 Bis rue de la borderie - 35500 VITRE | Siret : 37908608500014 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3379086085 | Forme juridique : SAS | Capital social : 542 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : 35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc Mesemena Bat A - CS 25222 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante