Maison Etrelles - 113 m2 et hangars , Etrelles

€260 675 ** dont 4.27% TTC d'honoraires

pièce(s) •

113

m² •

Réf : 113

A vendre

Description

Réf : 113

Nouveauté au Cabinet DIARD avec cette maison nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 kms d'ARGENTRE DU PLESSIS et de la 4 voies axe RENNES/LAVAL !
Maison de 113 m² comprenant au RDC : Pièce de vie lumineuse, cuisine A&E de 15 m², le tout donnant accès à la grande terrasse/pergola plein SUD avec baie à galandage. Chambre avec penderie, salle de bains (baignoire + douche), WC avec lave-mains. Accès à l'étage par un ascenseur aménagé de 2019, palier, 3 chambres, 1 bureau, WC avec lave-mains. Sous-sol avec garage et porte motorisée, buanderie, cellier, cave. Terrain arboré et aménagé avec terrasse, potager, enclos avec abri à animaux. 1 grand hangar de 300 m² avec électricité et eau, idéal si vous avez une activité professionnelle spécifique/artisanat ou stockage matériel.

** €260 675 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Sud

Aspects financiers

Prix hors honoraires
250000 EUR
Prix
260675 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
113 m2
Surface loi Carrez
113 m2
Surface terrain
2859 m2

Extérieur

Fenêtres
Mixte Bois et Alu

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/08/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR
Surface de référence
113

Maison Etrelles - 113 m2 et hangars , Etrelles

€260 675 ** dont 4.27% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 113 m² Réf : 113

CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE

23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE

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