• A vendre

Description

Réf : 108
VENDU par DIARD, MONTREUIL DES LANDES, longère.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 87 m², baignée de lumière. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon/séjour convivial.
Le RDC offre une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office d'une 2ème chambre, une grande buanderie et WC avec LM. Au même niveau une arrière-cuisine et un espace de stockage.
À l'étage, une mezzanine dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains, WC séparé.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité.
DPE A / A grâce à une pompe à chaleur avec plancher chauffant,
une VMC double flux et menuiseries en double vitrage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible et verdoyant avec une terrasse exposée SUD offrant une vue dégagée sur la campagne , un terrain clos de 819m², un garage, un carport et un atelier.
** €332 950 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35210
  • Ville
    Montreuil des landes
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    320000 EUR
  • Prix
    332950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    819 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1160 EUR
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    62 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR

VENDU par DIARD - Longère en pierres rénovée à 17mn de Vitré , Montreuil des landes

€332 950 ** dont 4.05% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 220 Réf :  108
CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE
23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE
Votre Conseiller :
BARRE Charlène
BARRE Charlène,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE | Raison sociale : CABINET DIARD IMMOBILIER | Adresse siège social : 23 Bis rue de la borderie - 35500 VITRE | Siret : 37908608500014 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3379086085 | Forme juridique : SAS | Capital social : 542 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : 35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc Mesemena Bat A - CS 25222 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante