Maison de maître de caractère à VISSEICHE , Visseiche

€195 627 ** dont 4.61% TTC d'honoraires

pièce(s) •

100

m² •

Réf : 85

A vendre

Maison de maître de caractère à VISSEICHE 1/9

Maison de maître de caractère à VISSEICHE 2/9

Maison de maître de caractère à VISSEICHE 3/9

Maison de maître de caractère à VISSEICHE 4/9

Maison de maître de caractère à VISSEICHE 5/9

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Maison de maître de caractère à VISSEICHE 8/9

Maison de maître de caractère à VISSEICHE 9/9

Description

Réf : 85

Maison de maître pleine de charme, située sur la commune de Visseiche.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur un salon/séjour convivial avec une cheminée à foyer fermé. Le rez-de-chaussée comprend également un espace buanderie ainsi que des WC.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une d'environ 21 m², une seconde de 12 m² et une troisième de 8,5 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
À l'extérieur, une dépendance comprenant un atelier et un garage ouvert ainsi qu'un terrain arboré d'environ 810 m².
Un bien alliant cachet de l'ancien et confort moderne, parfait pour les amoureux de maisons de caractère. A visiter rapidement!!

** €195 627 honoraires inclus | €187 000 hors honoraires | Honoraires : 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35130
Ville
VISSEICHE
Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Pays
France
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires
187000 EUR
Prix
195627 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
100.58 m2
Surface terrain
1194 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1690 EUR
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
232 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR

Maison de maître de caractère à VISSEICHE , Visseiche

€195 627 ** dont 4.61% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 101 m² Réf : 85

CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE

23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE

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BARRE Charlène,

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