VENDU A BALAZE - Maison 5 pièces , Balaze

€256 545 ** dont 4.29% TTC d'honoraires

pièce(s) •

113

m² •

Réf : 80

A vendre

Description

Réf : 80

VENDU par le Cabinet Diard Immobilier. Maison d'habitation construite en 2007 comprenant une entrée avec placard, un salon/séjour avec un poêle à granulés donnant sur une terrasse orientée sud, une cuisine récente équipée et aménagée, une chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, on trouve une mezzanine, 3 chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains récente et un WC. À l'extérieur, un double carport construit en 2023 permet de stationner 2 véhicules, un atelier est également présent à l'arrière. La cour a été récemment bitumée. L'ensemble est clos sur un terrain de 765 m² comprenant également un abri de jardin fermé. A visiter rapidement!!!

** €256 545 honoraires inclus | €246 000 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France

Aspects financiers

Prix hors honoraires
246000 EUR
Prix
256545 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
113 m2
Surface Dépendance(s)
30 m2
Surface terrain
765 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Terrain

Eau ville
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1710 EUR
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2370 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine

VENDU A BALAZE - Maison 5 pièces , Balaze

€256 545 ** dont 4.29% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 113 m² Réf : 80

CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE

23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE

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