VENDU par DIARD à Vitré - Maison avec appartement , Vitre

€405 600 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

210

m² •

Réf : VMA290011072

A vendre

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VENDU par DIARD à Vitré - Maison avec appartement 10/10

Description

Réf : VMA290011072

Dans le quartier recherché du Centre Culturel, à deux pas de la gare de Vitré,
Venez découvrir cette maison avec un fort potentiel.
Vous trouverez sur la partie du rez de chaussée une entrée, un salon, une cuisine avec accès véranda, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Au 1er étage avec une entrée indépendante : un dégagement, une cuisine, un salon / séjour avec accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie.
Libre à vous d'imaginer votre future maison en gardant la partie du rez de chaussée pour votre habitation et en investissement locatif le 1er étage ou en gardant le tout pour une grande maison familiale.
Caves au sous sol de la maison. Jardin clos et arboré. Double garage et stationnement goudronné.

** €405 600 honoraires inclus | €390 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4800€ et 6510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35500
Ville
VITRE
Pays
France

Aspects financiers

Prix
405600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1323 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
210 m2
Surface terrain
520 m2

Extérieur

Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Gardien
Non

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : COLLECTIF

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/10/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
259 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6510 EUR

VENDU par DIARD à Vitré - Maison avec appartement , Vitre

€405 600 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 210 m² Réf : VMA290011072

CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE

23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE

Votre Conseiller :

BOUILLON Morgane,

Conseillère en Immobilier

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