VENDU par DIARD - Maison Bourgeoise VITRE , Vitre

€499 200 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

124

m² •

Réf : VMA290011009

A vendre

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Description

Réf : VMA290011009

Maison bourgeoise totalement rénovée à la décoration soignée offrant 125 m² habitable environ.
Un de ses plus gros atout est sa vue imprenable sur la verdure, un tableau permanent de la pièce de vie.
Vous serez également charmé par l'ancien avec ses cheminées, ses parquets authentiques, les moulures et sa strucure en pierre.
Le rez de chaussée est composé d'une entrée et son escalier d'époque, pièce de vie avec ses cheminées et lumière traversante offrant une vue dégagée sur des arbres, cuisine aménagée et équipée baignée de lumière, WC séparé avec lave-mains.
Au premier étage vous apprécierez le dégagement desservant une chambre avec dressing et salle d'eau privative, une autre grande chambre sur parquet, salle de bain avec deux lavabos, WC séparé.
Au dernier niveau un palier distribuant 2 belles chambres dont une avec mezzanine et un petit bureau.

** €499 200 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770€ et 3760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35500
Ville
VITRE
Pays
France

Aspects financiers

Prix
499200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1174 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
124 m2
Surface terrain
319 m2

Extérieur

Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Plain-pied
Non

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Gardien
Non

Terrain

Aspect
Paysagé
Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : COLLECTIF

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
05/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
197 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3760 EUR
Surface de référence
131

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	7,80			entrée
0	Séjour	16,07			séjour
0	Salon	18,18			salon
0	Cuisine	9,59			cuisine

VENDU par DIARD - Maison Bourgeoise VITRE , Vitre

€499 200 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 124 m² Réf : VMA290011009

CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE

23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE

Votre Conseiller :

BOUILLON Morgane,

Conseillère en Immobilier

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