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  • A vendre

Description

Réf : VMA290010939
Venez découvrir cette maison contemporaine de 2021 construite avec des matériaux de qualité et à la décoration soignée.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie généreux par ses volumes, pièces de vie baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures qui donnent sur la terrasse exposée Sud. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, allie praticité et esthétisme. Vous trouverez également une arrière cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec rangement donnant sur une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC avec lave mains.
A l'étage vous trouverez une mezzanine, cinq chambres, une salle d'eau et un WC.
Garage avec porte motorisée attenant à  la maison.
Les extérieurs, soignés et aménagés avec goût , présentent un jardin paysagé et agréable.
Classée A, cette maison se distingue par sa performance énergétique.


** €624 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35500
  • Ville
    VITRE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    600000 EUR
  • Prix
    624000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    590 m2

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : COLLECTIF

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    39 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    29 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Surface de référence
    199.9

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   48,87         salon/sejour 
 0   Cuisine   19,04         cuisine 
 0   Arrière cuisine   11,19         Arrière cuisine 
 0   Chambre   12,21         chambre 
 0   Dressing   9,30         dressing 
 0   Dégagement   4,87         dégagement 
 0   Salle d'eau   3,81         salle d'eau 
 0   W.C.   1,59         WC 
 0      5,38         hall 
 0      2,29         Placard dégagement 
 1   Chambre   5,82         chambre 
 1   Dégagement   5,39         dégagement 
 1   Chambre   12,02         chambre 
 1   Chambre   12,47         chambre 
 1   Chambre   12,46         chambre 
 1   Dressing   4,91         dressing 
 1   Salle de bains   8,26         salle de bain 
 1   W.C.   1,42         WC 
 1   Bureau   9,15         bureau 
 1   Salle de jeux   9,48         salle de jeux 

Coup de coeur , Vitre

€624 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 200 m² Réf :  VMA290010939
CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE
23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE
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BOUILLON Morgane
BOUILLON Morgane,
Conseillère en Immobilier
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE | Raison sociale : CABINET DIARD IMMOBILIER | Adresse siège social : 23 Bis rue de la borderie - 35500 VITRE | Siret : 37908608500014 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3379086085 | Forme juridique : SAS | Capital social : 542 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : 35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc Mesemena Bat A - CS 25222 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante