VENDU PAR DIARD ! Longère en pierres , St aubin des landes

NC dont 4.06% TTC d'honoraires

pièce(s) •

168

m² •

Réf : VMA290010873

A vendre

VENDU PAR DIARD ! Longère en pierres 1/10

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Description

Réf : VMA290010873

VENDU En campagne de Saint Aubin des Landes,
belle maison en pierres T6 comprenant au rez de chaussée : une entrée ouverte sur le salon / séjour de plus de 50m², une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, une chambre avec placard, une salle de bain avec placard, un wc.
A l'étage vous trouverez : une mezzanine avec palier, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un wc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 327 785 € honoraires à la charge acquéreur compris ( 315 000 € + 4.06 % TTC)

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850€ et 3910€. Pour la date de référence 01/01/2000.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35500
Ville
ST AUBIN DES LANDES
Pays
France
Exposition
Sud

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1011 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
168.4 m2
Surface terrain
5246 m2

Extérieur

Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Gardien
Non

Terrain

Assainissement
FOSSE SEPTIQUE
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2850 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2000
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3910 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Chambre	14,07			chambre
0	Salle de bains	6,50			salle de bain
0	W.C.	2,19			WC
0	Cuisine	18,23			cuisine
0		51,03			pièce à vivre
1	Mezzanine	9,56			mezzanine
1	Dressing	3,11			dressing
1	Chambre	11,44			chambre
1	Chambre	9			chambre
1	Chambre	9			chambre

VENDU PAR DIARD ! Longère en pierres , St aubin des landes

NC dont 4.06% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 168 m² Réf : VMA290010873

CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE

23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE

Votre Conseiller :

BOUILLON Morgane,

Conseillère en Immobilier

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