Maison en campagne , La guerche de bretagne

€229 700 ** dont 4.41% TTC d'honoraires

pièce(s) •

144

m² •

Réf : VMA300010813

A vendre

Description

Réf : VMA300010813

Située en pleine campagne de LA GUERCHE DE BRETAGNE, à seulement 3 km du centre, cette longère en pierre de 144 m² habitables comprenant un salon-séjour de 49 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, trois grandes chambres, un WC et un point d'eau.À l'extérieur, vous trouverez une bâtisse en pierre de plus de 200 m², à fort potentiel avec au-dessus un grenier aménageable permettant d'agrandir encore l'espace de vie, un garage de plus de 25 m², un atelier indépendant, un terrain de 1345m² et un puits.Nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !

Prix de vente : 229 700 € honoraires à la charge acquéreur compris (220 000 € + 4.41 %TTC)

** €229 700 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35130
Ville
LA GUERCHE DE BRETAGNE
Pays
France

Aspects financiers

Prix
229700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
144.18 m2
Surface séjour
48 m2
Surface terrain
1345 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3150 EUR
Surface de référence
144.2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Séjour	48,44			salon/sejour
0	Cuisine	12,40			cuisine
0	Dégagement	5			Dgt
0	Bureau	6,50			bureau
0	Chambre	11,80			chambre
0	W.C.	1			WC
1	Chambre	12			chambre
1	Salle d'eau	2,80			salle d'eau
1	Chambre	15			chambre
1	Chambre	15			chambre

Maison en campagne , La guerche de bretagne

€229 700 ** dont 4.41% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 144 m² Réf : VMA300010813

CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE

23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE

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BARRE Charlène,

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