• A vendre

Description

Réf : VPR290010437
Proche du centre ville et de sa gare.
Maison bourgeoise datant de 1880, rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
Elle offre de beaux volumes avec ses 214 m² habitables, total de 10 pièces, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses parquets, hauteurs sous plafond et moulures.
Le rez de chaussée se compose d'un séjour, un bureau de 23 m², une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un salon, une véranda et un WC.
Au premier étage vous apprécierez le palier desservant deux chambres, un wc, une magnifique suite parentale avec une chambre de 21 m², dressing et salle d'eau avec douche et double vasque.
Au dernier niveau un palier distribuant deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Sous sol comprenant une chaufferie, une pièce intermédiaire et une cave.
Double garage avec portes motorisées, dépendances (chalet, abri de jardin, terrasse avec pergolas).
Magnifique jardin avec coin potager, arbres fruitiers, bassins.
Ce n'est pas tout, le maison dispose également d'un puits artésien et de panneaux photovoltaïques.
COUP DE COEUR assuré pour ce bien d'exception, n'attendez plus pour visiter.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3320€. Pour la date de référence 01/01/2000.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35500
  • Ville
    VITRE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    610000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2471 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    214.21 m2
  • Surface séjour
    21.67 m2
  • Surface terrain
    883 m2

Extérieur

  • Année construction
    1880
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Aspect
    Paysagé
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Terrain piscinable
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2000
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3320 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8,12         entrée 
 0   Salle à manger   16,73         salle à  manger 
 0   Bureau   23,45         bureau 
 0   Cuisine   16,63         cuisine 
 0   Buanderie   5,01         buanderie 
 0   W.C.   0,89         WC 
 0   Salon   21,67         salon 
 0   Véranda   21,96         véranda 
 1   Palier   3,25         palier 
 1   Chambre   12,04         chambre 
 1   Chambre   10,38         chambre 
 1   W.C.   3,14         WC 
 1   Chambre   21,61         chambre 
 1   Dressing   7,05         dressing 
 1   Salle de bains   16,30         salle de bain 
 2   Palier   3,77         palier 
 2   Chambre   12,16         chambre 
 2   Chambre   12,16         chambre 
 2   Bureau   7,84         bureau 
 2   Salle d'eau   2,21         salle d'eau 

Propriété T11 Centre Ville VITRÉ , Vitre

NC dont 4.00% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 214 Réf :  VPR290010437
CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE
23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE
Votre Conseiller :
BOUILLON Morgane
BOUILLON Morgane,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE | Raison sociale : CABINET DIARD IMMOBILIER | Adresse siège social : 23 Bis rue de la borderie - 35500 VITRE | Siret : 37908608500014 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3379086085 | Forme juridique : SAS | Capital social : 542 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : 35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc Mesemena Bat A - CS 25222 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante