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  • A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : VMA360011083
A rénover, maison en pierres, de 165 m² habitable, en centre ville, construite en 1962, aménagée en maison d'assistante maternelle, et composée ;

en rdc, pièce (ancien garage) traverssant donnant sur le jardin, sconde piece d'acceuil, une buanderie, wc,

a l'étage : palier, cuisne et salon-séjour donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains, wc,

grenier aménageable, terrain clos.

Chauffage gaz de ville.



Venez visiter et vous projeter dans votre future maison de ville



Le prix de vente : 20950 € honoraires à  la charge acquéreur inclus (20000 €+4,53%)

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques : www.georisques.gouv.fr


** €209 050 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4850€ et 6580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35300
  • Ville
    FOUGERES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre Ville
  • Situation
    Quartier : Centre Ville

Aspects financiers

  • Prix
    209050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1193 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface Dépendance(s)
    11 m2
  • Surface terrain
    468 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    341.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    331.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    74 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6580 EUR
  • Surface de référence
    167.3

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Bureau   43,82         bureau 
 0   Annexe   5,72         annexe 
 0   Entrée   14,31         entrée 
 0   W.C.   1,32         WC 
 0   Buanderie   17,71         buanderie 
 0   W.C.   0,83         WC 
 1   Annexe   6,79         annexe 
 1   Salon - Séjour   26,33         salon/sejour 
 1   Chambre   14,26         chambre 
 1   Chambre   14,24         chambre 
 1   Cuisine   18,51         cuisine 
 1   Salle de bains   3,47         salle de bain 

Maison de ville en pierres à Rénover , Fougeres

€209 050 ** dont 4.53% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 167 m² Réf :  VMA360011083
CABINET DIARD IMMOBILIER _ FOUGERES
1 Ter Boulevard Jean Jaures
35300 FOUGERES
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Votre Conseiller :
GENDROT Laurence
GENDROT Laurence,
Conseillère en Immobilier
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET DIARD IMMOBILIER _ FOUGERES | Raison sociale : CABINET DIARD IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Ter Boulevard Jean Jaures - 35300 FOUGERES | Siret : 37908608500048 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3379086085 | Forme juridique : SARL | Capital social : 542 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : CPI35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc Mesemena Bat A - CS 25222 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante