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  5. Référence VAP360010807
  • A vendre
  • Disponible immédiatement

Description

Réf : VAP360010807
BAISSE DE PRIX
Idéalement situé, cet appartement composé de 4 chambres toutes aménagées avec placards, en rez de chaussée sécurisée d'une résidence neuve,
Venez découvrir ce bel appartement, équipé : d'une salle de bains et dune salle d'eau attenant à  la chambre parentale, une pièce à  vivre de 38 m² ouverte sur une terrasse et son jardin.
un stationnement réservé..
Charges de copro annuelles : 856 €/an - Pas de procédure en cours.
Lot de copropriété n°6/66
Le prix de vente :281000€ honoraires à  la charge acquéreur inclus (260000 €+4.23%)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr"
** €271 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 617€ et 835€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35300
  • Ville
    FOUGERES
  • Pays
    France
  • Secteur
    BONABRY
  • Situation
    Quartier : BONABRY
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    271000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    66
  • Charges annuelles (ALUR)
    856 EUR

Surfaces

  • Surface
    100.3 m2
  • Surface séjour
    38 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    617 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    835 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Chambre   13,73         chambre 
 0   Chambre   9,73         chambre 
 0   Chambre   10,01         chambre 
 0   Cuisine            cuisine 
 0   Salon - Séjour   38,47         salon/sejour 
 0   Salle de bains   5,18         salle de bain 
 0   Salle d'eau   2,64         salle d'eau 
 0   Chambre   9,13         chambre 
 0   Cellier   2,95         cellier 
 0   Chambre   1,30         chambre 
 0   Jardin            jardin 
 0   Terrasse            terrasse 

Appartement 4 chambres - T5 , Fougeres

€271 000 ** dont 4.23% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 100 m² Réf :  VAP360010807
CABINET DIARD IMMOBILIER _ FOUGERES
1 Ter Boulevard Jean Jaures
35300 FOUGERES
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Votre Conseiller :
GENDROT Laurence
GENDROT Laurence,
Conseillère en Immobilier
Contacter par mail Voir le numéro

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 66 lots.Les charges annuelles sont de 856€.
Affichage des informations légales : CABINET DIARD IMMOBILIER _ FOUGERES | Raison sociale : CABINET DIARD IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Ter Boulevard Jean Jaures - 35300 FOUGERES | Siret : 37908608500048 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3379086085 | Forme juridique : SARL | Capital social : 542 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : CPI35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc Mesemena Bat A - CS 25222 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante