Nouveauté au Cabinet Diard Immobilier ! Appartement Type 4 de 85 m² avec terrasse , Rennes

384 800 € product.price.fees_charges.teaser

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m² •

Réf : 9908

A vendre

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Description

Réf : 9908

Appartement Type 4, refait à neuf situé 136, Avenue Sergent Maginaux, d'environ 85 m² habitables, au deuxième étage avec ascenseur, offrant : une entrée avec placard, séjour salon avec accès terrasse exposée Sud, cuisine, arrière cuisine, trois chambres, salle de bains, WC. Garage privatif.

Bien soumis au statut de la copropriété - 141 lots dont 68 logements - pas de procédure en cours - charges annuelles environ : 960 € par an.

Prix de vente : 384 800 € honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (370 000€ + 4 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Charlotte : 06.32.12.64.37

** €384 800 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1260€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Pays
France
Exposition
Sud
Etage
5
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
384800 EUR
Prix hors honoraires
370000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Charges annuelles (ALUR)
960 EUR

Surfaces

Surface
85 m2

Extérieur

Année construction
2008
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
97 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR

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4 pièce(s) 85 m² Réf : 9908

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Les calculatrices

Calcul Frais de notaire

Calcul capacité d'emprunt

Simulateur de crédit

Durée de remboursements

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : CABINET DIARD IMMOBILIER _ CHATEAUBOURG | Raison sociale : CABINET DIARD IMMOBILIER | Adresse siège social : 31 rue de Paris - 35220 CHATEAUBOURG | Siret : 37908608500014 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3379086085 | Forme juridique : SARL | Capital social : 542 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : CPI35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc Mesemena Bat A - CS 25222 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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