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  • A vendre

Description

Réf : 10152
A VITRE, à proximité du Leclerc, dans une rue à sens unique.

Immeuble récent de 2023 équipé d'un ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de plain pied à la décoration soignée et très bien entretenue.
Appartement PMR de type 3 de 67 m² comprenant : une entrée avec dégagement, pièce de vie exposée Sud / Ouest, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc.

Une belle terrasse loggia de 31m² pour profiter de l'extérieur et une place de parking en sous sol sécurisé pour compléter ce bien.

N'attendez plus pour visiter, une opportunité pour votre résidence principale ou pour investir.
** €260 675 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 393€ et 532€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35500
  • Ville
    VITRE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    250000 EUR
  • Prix
    260675 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    47
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    913 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    67.52 m2

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    57 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    393 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    532 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour-Cuisine   29,92   SO       
    Chambre 1   11,05   O       
    Chambre 2   10,60   O       
    Salle d'eau   5,37          
    W.C.   1,85          
    Entrée - Dégagement   7,02          

Appartement Vitre 3 pièce(s) 67.52 m2 , Vitre

€260 675 ** dont 4.27% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 68 m² Réf :  10152
CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE
23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE
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BOUILLON Morgane
BOUILLON Morgane,
Conseillère en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 913€.
Affichage des informations légales : CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE | Raison sociale : CABINET DIARD IMMOBILIER | Adresse siège social : 23 Bis rue de la borderie - 35500 VITRE | Siret : 37908608500014 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3379086085 | Forme juridique : SAS | Capital social : 542 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : 35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc Mesemena Bat A - CS 25222 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante