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  5. Référence VAP290011021
  • A vendre

Description

Réf : VAP290011021
A 400 mètres de la gare, dans un immeuble de 2008 disposant d'un ascenseur.
Venez découvrir ce très beau T3 de 84,26m², situé au 3ème étage comprenant : un salon / séjour de 36 m² avec placard de rangement, un coin cuisine, un cellier, un dégagement avec placard donnant sur deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc.
Pièce de vie donnant sur une loggia avec une vue dégagée.
Garage fermé.
Appartement loué 541 € / mois, sous convention PLS jusqu'en 2027.
Uniquement pour investisseur dans un premier temps.
Bien soumis au statut de la copropriété - 103 lots dont 40 à  usage d'habitation - pas de procédure en cours - charges annuelles environ : 1021 € / an

** €250 350 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35500
  • Ville
    VITRE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    240000 EUR
  • Prix
    250350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    103
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    1021 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84.26 m2
  • Surface séjour
    34.45 m2

Extérieur

  • Année construction
    2008
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : COLLECTIF

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    57 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Surface de référence
    84.3

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3,34         entrée 
 0   Salon - Séjour   34,45         salon/sejour 
 0   Cuisine   8,45         cuisine 
 0   Buanderie   1,60         buanderie 
 0   Chambre   10,67         chambre 
 0   Chambre   10,54         chambre 
 0   Salle de bains   5,74         salle de bain 

Appartement VITRE , Vitre

€250 350 ** dont 4.31% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 84 m² Réf :  VAP290011021
CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE
23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE
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Votre Conseiller :
BOUILLON Morgane
BOUILLON Morgane,
Conseillère en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 103 lots.Les charges annuelles sont de 1021€.
Affichage des informations légales : CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE | Raison sociale : CABINET DIARD IMMOBILIER | Adresse siège social : 23 Bis rue de la borderie - 35500 VITRE | Siret : 37908608500014 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3379086085 | Forme juridique : SAS | Capital social : 542 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : 35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc Mesemena Bat A - CS 25222 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante