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  • A vendre

Description

Réf : VAP190010942
Centre ville, dans immeuble rénové et bien entretenu.
Au 2ème étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement de 82 m² très lumineux comprenant : une entrée, une cuisine aménagée donnant sur un balcon avec loggia, une belle pièce de vie exposée Sud et son accès au balcon, une chambre avec placard, un bureau pouvant être aménagé en chambre, un dégagement donnant sur une autre chambre avec placard, une salle d'eau et un wc suspendu avec lave mains.
Cave.
Bien soumis au statut de la copropriété - 37 lots - pas de procédure en cours - charges annuelles environ : 2320 € / an - chauffage collectif
** €208 000 honoraires inclus | €199 000 hors honoraires | Honoraires : 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1386€ et 1874€. Pour la date de référence 01/01/2000.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35500
  • Ville
    VITRE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre ville
  • Situation
    Quartier : Centre ville
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    199000 EUR
  • Prix
    208000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    37
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    1975 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Non soumis à un impayé

Surfaces

  • Surface
    82.67 m2
  • Surface séjour
    29 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Collectif

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2000
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1386 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1874 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 2   Salon - Séjour   29,72         salon/sejour - note publique : avec baclon au Sudpièce très lumineuse 
 2   Cuisine   8,97         cuisine - note publique : donnant sur balcon au Nord et une buanderie aménagée dans la loggia 
 2   Bureau   11,07         bureau - note publique : sol PVCVerrière donnant sur le séjour 
 2   Chambre   10,50         chambre - note publique : avec grand rangement 
 2   Chambre   12         chambre - note publique : avec grand rangement 
 2   Salle d'eau            salle d'eau - note publique : avec grande doucheune fénêtrevasque sur meuble 

Très bel appartement T4 avec 2 balcons , Vitre

€208 000 ** dont 4.52% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 83 m² Réf :  VAP190010942
CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE
23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE
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Votre Conseiller :
BOUILLON Morgane
BOUILLON Morgane,
Conseillère en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots.Les charges annuelles sont de 1975€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE | Raison sociale : CABINET DIARD IMMOBILIER | Adresse siège social : 23 Bis rue de la borderie - 35500 VITRE | Siret : 37908608500014 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3379086085 | Forme juridique : SAS | Capital social : 542 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : 35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc Mesemena Bat A - CS 25222 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante