Appartement Vitre 2 pièces 22.08 m2 , Vitre

€90 310 ** dont 6.25% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 10177

A vendre

Description

Réf : 10177

Dans une petite résidence, à 500 mètres de la gare,
Venez découvrir ce T1 Bis situé au 2ème et dernier étage comprenant : une pièce de vie, un coin nuit, une salle d'eau et un wc.
Idéal pour un investissement. Emplacement stratégique pour la location.
Chauffage électrique.
Bien soumis au statut de la copropriété - 16 lots - pas de procédure en cours

** €90 310 honoraires inclus | €85 000 hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix hors honoraires
85000 EUR
Prix
90310 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
400 EUR
Charges copropriété
30 EUR / mois
Provision sur charges
38 EUR
Loyer charges comprises
438 EUR
Taxe Foncière
473 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
16
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
736 EUR
Cotisation fonds travaux
39.1 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
22.08 m2
Surface loi Carrez
25.5 m2

Extérieur

Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Coin Repas
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
122 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
233 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine - Salle à manger	16	N
	Salle d'eau	3,05
	W.C.	1,44
	Chambre	4,84	N

Appartement Vitre 2 pièces 22.08 m2 , Vitre

€90 310 ** dont 6.25% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 22 m² Réf : 10177

CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE

23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE

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