Maison 6 pièces à vendre à Vitré - Rare sur le marché , Vitre

364 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

160

m² •

Réf : 472

A vendre

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Description

Réf : 472

Dans le quartier recherché de La Hodéyère, à proximité du centre ville,

Venez découvrir cette maison familiale d'environ 160 m² comprenant :
Au rez de chaussée : une entrée avec dégagement, un salon / séjour avec cheminée et accès à une terrasse et au jardin, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC.
A l'étage vous trouverez un palier donnant accès à trois chambres dont une de 32 m² pouvant être séparé pour créer 6 chambres, une salle d'eau et un WC.

Sous sol complet avec double garage enfilade et porte motorisée, une buanderie, une cave et une chaufferie.
Pièce de stockage sous la terrasse.

Parcelle de 717 m² , rare sur le marché. Terrain clos.

** €364 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320€ et 4500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35500
Ville
VITRE
Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Pays
France

Aspects financiers

Prix hors honoraires
350000 EUR
Prix
364000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface séjour
44.13 m2
Surface terrain
717 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type parking
Double
Type box
En enfilade
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/08/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
196 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4500 EUR
Surface de référence
130.3

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	14,13
0	Cuisine	12,36
0	Salon - Séjour	44,13
0	Salle de bains	4,38
0	Chambre 1	12,30
0	Chambre 2	9,99
0	W.C.	1,34
1	Palier	9,25
1	Salle d'eau	8,48			avec WC
1	Chambre 3	11,16
1	Chambre 4	10,91
1	Chambre 5	32,35

Maison 6 pièces à vendre à Vitré - Rare sur le marché , Vitre

364 000 € product.price.fees_charges.teaser

6 pièce(s) 160 m² Réf : 472

CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE

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