• A vendre

Description

Réf : 10313
COUP DE COEUR

En campagne, à 2 kilomètres de l'entrée de Vitré,

Découvrez cette belle maison en pierres entièrement rénovée en 2002 offrant de belles prestations.

Elle se compose d'un rez de chaussée complet avec une belle pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement donnant sur un débarras, une chambre avec placard, une salle d'eau avec baignoire, un wc, un bureau et le double garage accessible depuis la maison.
A l'étage vous trouverez une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable.

Double garage avec atelier, cave et espace bar pour les soirées d'été en famille ou entre amis.
Terrasse exposée Sud, jardin arboré sans vis-à-vis et clos, parc pour recevoir des animaux avec leurs abris, un verger avec de nombreux arbres fruitiers, un kiosque pour vous détendre.

Vous serez séduit par son cadre verdoyant et calme. Située à seulement 10 minutes de la gare de Vitré, avec un accès facile par piste cyclable, cette propriété allie charme de la campagne et proximité des commodités. Vous trouverez également dans les environs des chemins pédestres pour les balades et les sorties sportives.

Contactez le CABINET DIARD IMMOBILIER à Vitré pour organiser une visite.
** €416 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35500
  • Ville
    VITRE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    3 Km
  • Distance centre ville
    4.3 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    400000 EUR
  • Prix
    416000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1752 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    175 m2
  • Surface terrain
    3170 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/07/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR
  • Surface de référence
    150.7

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour - Salle à manger   39,74          
 0   Cuisine   13,45          
 0   Chambre 1   12          
 0   Salle de bains   8,62          
 0   W.C.   1,85          
 0   Dégagement   6,91          
 1   Mezzanine   6,48          
 1   Chambre 2   12,42          
 1   Chambre 3   11,59          
 1   Chambre 4   11,59          
 1   Salle d'eau   6,04          
 1   W.C.   1,20          
 1   Dégagement   4,90          

Maison en pierres 6 pièces à vendre à Vitré - Calme et charme de la campagne , Vitre

416 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   144 m² Réf :  10313
CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE
23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE
Votre Conseiller :
BOUILLON Morgane
BOUILLON Morgane,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE | Raison sociale : CABINET DIARD IMMOBILIER | Adresse siège social : 23 Bis rue de la borderie - 35500 VITRE | Siret : 37908608500014 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3379086085 | Forme juridique : SAS | Capital social : 542 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : 35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc Mesemena Bat A - CS 25222 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante