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  • A vendre

Description

Réf : 376
Nouveauté , belle maison beaucoup de charme et de cachet sur une surface de 220 m² , offrant : hall d'entrée, séjour sur parquet massif, salon avec cheminée, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine buanderie, au premier étage : 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing ou bureau, deuxième salle de bains avec douche et baignoire, WC. Au deuxième niveau (entièrement rénové), deux grandes chambres, salle d'eau, WC. En sous-sol, une grande cave sur toute la surface de la maison : une partie chaufferie/buanderie, une cave, une pièce rangement / atelier. Piscine couverte et chauffée. Dépendance en pierre pour rangement et deuxième dépendance accueillant le local technique piscine et une cuisine d'été. Cour pour stationnement fermée par un portail électrique et visiophone. Chauffage économique en chaudière à condensation granulés bois. Toiture neuve en ardoises naturelles. Jardin clos et arboré autour de la maison (2066 m²)
** €399 360 honoraires inclus | €384 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35680
  • Ville
    LOUVIGNE DE BAIS
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    384000 EUR
  • Prix
    399360 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    2066 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    190.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3250 EUR
  • Surface de référence
    211.1

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée             
    Séjour             
    Salle à manger             
    Cuisine             
    Buanderie             
    Chambre 2             
    Chambre 1             
    Chambre 3             
    Chambre 4             
    Chambre 5             
    W.C.             
    W.C.             
    W.C.             
    Salle de bains             
    Salle de bains             
    Salle d'eau             
    Piscine             
    Dépendance             
    Dépendance             
    Cave             
    Atelier             
    Chaufferie             

Nouveauté Cabinet Diard Immobilier ! Belle maison de maître T7 , Louvigne de bais

399 360 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   220 m² Réf :  376
CABINET DIARD IMMOBILIER _ CHATEAUBOURG
31 rue de Paris
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Affichage des informations légales : CABINET DIARD IMMOBILIER _ CHATEAUBOURG | Raison sociale : CABINET DIARD IMMOBILIER | Adresse siège social : 31 rue de Paris - 35220 CHATEAUBOURG | Siret : 37908608500014 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3379086085 | Forme juridique : SARL | Capital social : 542 500 | Assurance RCP : 105708080 |
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