Maison de caractère située en plein centre-ville de Vitré. , Vitre

338 112 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

123

m² •

Réf : 245

A vendre

Exclusif

Maison de caractère située en plein centre-ville de Vitré. 1/8

Maison de caractère située en plein centre-ville de Vitré. 2/8

Maison de caractère située en plein centre-ville de Vitré. 3/8

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Maison de caractère située en plein centre-ville de Vitré. 7/8

Maison de caractère située en plein centre-ville de Vitré. 8/8

Description

Réf : 245

Maison de caractère rénovée de 123m² idéalement située en plein centre-ville de Vitré. Elle offre une entrée menant à une grande pièce de vie chaleureuse, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'un WC avec lave-mains et un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un cagibi et d'une place de stationnement dans un garage fermé.
À l'étage, deux belles chambres de 13,90 m² et 13,43 m² avec parquet massif, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau récente avec un WC.
Au sous-sol, une pièce d'environ 23m², aménagée pouvant faire office de salle de sport ou de pièce de loisirs.
Chauffage assuré par un poêle à pellets.

** €338 112 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140€ et 4260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35500
Ville
VITRE
Pays
France
Etage
1
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
325000 EUR
Prix
338112 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
123.17 m2
Surface terrain
97 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2

Autres

Type parking
Simple
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
27/07/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
160 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
261 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4260 EUR
Surface de référence
123.2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Entrée	3,19
	Entrée - Séjour - Cuisine	50,27
	W.C.	1,50
etage	Chambre	13,90
	Dressing	6,33
	Chambre 2	13,43
	Salle d'eau	8,03
	Palier	3,03
sous sol	Salle de sport	23,49
	Cave

Maison de caractère située en plein centre-ville de Vitré. , Vitre

338 112 € product.price.fees_charges.teaser

5 pièce(s) 123 m² Réf : 245

CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE

23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE

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BARRE Charlène,

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