• A vendre

Description

Réf : 10145
Maison de maître en pierres, rare à la vente, avec ses 228 m², son double garage, ses 2 grands ateliers et son potentiel d'aménagements de pièces supplémentaires si souhaité. Possibilité également pour une activité professionnelle libérale avec accueil clientèle si nécessaire !
Maison composée au RDC d'un hall d'entrée, spacieuse et lumineuse pièce de vie de 41 m² plein SUD, salon de 40 m², cuisine A&E avec vue jardin, grande arrière-cuisine / buanderie de 20 m², bureau, WC. A l'étage 4 grandes chambres sur parquet de 15 m² à 23 m², salle d'eau, WC. Au dernier étage un grand grenier encore aménageable si besoin.
Double garage de 56 m² avec portes motorisées, grand atelier de 56 m², dépendance / réserve de 52 m². Terrain d'environ 1 000 m², arboré et aménagé, sans vis à vis.
Vous désirez acquérir une belle propriété familiale ou peut être même allier votre vie familiale avec votre activité professionnelle (artisans, activité libérale, commerçants) avec des espaces dédiés ? Ce bien est fait pour vous sur la commune d'Etrelles, avec ses commerces, et à seulement 7 kms de VITRE.
** €412 000 honoraires inclus | €396 600 hors honoraires | Honoraires : 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730€ et 3700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    396600 EUR
  • Prix
    412000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    228 m2
  • Surface loi Carrez
    228 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    164 m2
  • Surface terrain
    1012 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3700 EUR
  • Surface de référence
    228.4

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   9,45          
 0   Pièce de vie   41   S       
 0   Cuisine   16,11   S       
 0   Buanderie   19,77          
 0   W.C.   1          
 1   Palier   7,01          
 1   Chambre 1   23          
 1   Chambre 2   23          
 1   Chambre 3   23          
 1   Chambre 4   15,65          
 1   Salle d'eau   7,32          
 1   W.C.   1,26          
 0   Garage   56          
 0   Atelier   56          
 0   Réserve   52          
 0   Salon   40   S       
 0   Bureau   13,25          
 0   Salle d'eau   5,50          
 0   W.C.   1,20          

Maison Etrelles 228 m2 et dépendances , Etrelles

€412 000 ** dont 3.88% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 228 Réf :  10145
CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE
23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE
Votre Conseiller :
HOLVECK John
HOLVECK John,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE | Raison sociale : CABINET DIARD IMMOBILIER | Adresse siège social : 23 Bis rue de la borderie - 35500 VITRE | Siret : 37908608500014 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3379086085 | Forme juridique : SAS | Capital social : 542 500 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 250 000 | Carte G : 35022017000018537 | Date de délivrance : 2023-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP31115 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc Mesemena Bat A - CS 25222 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante