Maison à vendre à Erbrée - 5 pièces , Erbree

€217 310 ** dont 4.48% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 10124

A vendre

Description

Réf : 10124

À vendre, charmante maison bien entretenue située dans la commune d'Erbrée.

A proximité de VItré et de l'axe Paris / Rennes.

Venez découvrir cette maison sur sous sol des années 80 comprenant de plain pied : une entrée avec placard, un salon / séjour avec cheminée insert bois et poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec un accès au terrain, un dégagement donnant sur deux chambres dont une avec rangements , une salle d'eau et un wc.

Au sous sol vous trouverez : une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau et wc privatif, une cave, une pièce de stockage et un garage fermé avec porte motorisée.

Terrain clos et paysagé avec abri de jardin.

Libre de choisir votre système de chauffe entre le bois, les granulés ou l'électrique.

Pas de gros travaux à prévoir.

** €217 310 honoraires inclus | €208 000 hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35500
Ville
ERBREE
Pays
France

Aspects financiers

Prix hors honoraires
208000 EUR
Prix
217310 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
822 EUR

Surfaces

Surface
82 m2
Surface terrain
629 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/03/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
184.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
1
Taxe foncière
3
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
3
Attestation ramonage
1
Plan cadastral
3
Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
1
Plan Maison
1
Règlement et cahier des charges du lotissement
1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6,43	O		avec placard
0	Salon - Séjour	33,50	EO
0	Cuisine	9,72	E
0	Chambre 1	9,85	E
0	Chambre 2	11,96	O		avec placard
-1	Chambre 3
-1	Salle d'eau				avec WC

Maison à vendre à Erbrée - 5 pièces , Erbree

€217 310 ** dont 4.48% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 82 m² Réf : 10124

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23 Bis rue de la borderie
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