Nouveauté en Exclusivité au Cabinet DIARD !
Maison de 2007, en très bon état et aux ambiances chaleureuses, d'une surface de 77 m² sur un terrain de 800 m².
Habitation composée au RDC d'une pièce de vie lumineuse exposée SUD avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, spacieuse salle d'eau avec double vasques baignoire et douche, WC et espace buanderie.
A l'étage profitez d'une mezzanine (potentiel bureau), grande chambre de 19 m², WC séparé avec lave-mains.
Réel potentiel d'agrandissement au RDC grâce à sa dépendance accolée à la maison, d'une surface de 45 m² (création d'une suite parentale, d'un grand salon ...)
Terrasse bois plein SUD en accès de PLAIN-PIED et vue campagne. Hangar d'environ 60 m² pour stockage, bricolage, animaux .... Poulailler et serre.
Menuiseries Aluminium Double vitrage,2 baies à galandages, stores motorisés au RDC. Chauffage au sol au RDC.
Environnement calme et verdoyant, à seulement 2 kms du bourg de Saint Germain du Pinel, et à 8 kms d'Argentré du PLESSIS !
Prix de vente : 162 587 € honoraires à la charge acquéreur inclus (155 000 € + 4,90 % TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
