VENDU PAR le Cabinet DIARD
Maison d'une surface de 146 m², vous profiterez au RDC d'une spacieuse pièce de vie de 53 m² exposée SUD avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Dégagement désservant une chambre avec son accès à la terrasse et au jardin, une pièce pouvant permettre l'aménagement d'un grand dressing privatif et communiquant avec la chambre, un bureau, salle de bains, WC séparé.
A l'étage vous apprécierez le palier en mezzanine desservant 3 grandes chambres entre 12 m² et 16 m², salle d'eau, WC séparé.
Double garage de 48 m² avec son espace buanderie et son grenier au dessus.
Travaux valorisants réalisés récemment : Pompe à chaleur (Air / Eau) en 2020 + Poêle à bois en 2022 + VMC en 2018 + Micro station en 2018 + Aménagements extérieurs ...
Menuiseries en Aluminium Ext. et Int. / Double vitrage et stores motorisés
D'excellentes Performances Energétiques avec un classement DPE en "A" pour un confort de vie au quotidien et petites factures à la clé !
Grande cour de stationnement en enrobé. Portail électrique avec Interphone et Visiophone. Terrain arboré de plus de 2 700 m² (possibilité de ne garder que 860 m²), son abri de jardin, son champ et son verger.
En résumé : Une propriété complète alliant le charme de la longère pierres, volumes et luminosité, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes d'ARGENTRE DU PLESSIS et 13 min de VITRE.
Contactez-nous rapidement à l'agence au 02.99.96.61.13 afin d'organiser une visite de découverte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 260 € honoraires à la charge acquéreur compris (268 000 € + 4,20 %TTC)
