Ensemble immobilier avec fort potentiel, Idéal investisseur ou projet familial. , La guerche de bretagne

Vendu

pièce(s) •

122

m² •

Réf : VMA300010863

Vendu

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Description

Réf : VMA300010863

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sur sous-sol offre de beaux volumes et un cadre agréable sur une parcelle totale de 1 848 m².Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine de 14 m², de 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, et d'un sous-sol complet avec garage, cave et buanderie.Le gros atout de ce bien : cette surface de 1848m² comprend la présence d'un terrain constructible potentiel sur la propriété, de 484 m² déjà en partie viabilisé. Le reste de la parcelle est également constructible selon le PLU, permettant la réalisation d'une ou 2 nouvelles habitations (maison principale + 2 constructions).Une opportunité rare pour un projet global d'investissement.
"Logement à consommation énergétique excessive : classe "F"

** €209 050 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980€ et 4040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Vendu

5 pièce(s) 122 m² Réf : VMA300010863

CABINET DIARD IMMOBILIER _ VITRE

23 Bis rue de la borderie
35500 VITRE

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