Nouveau prix pour ce bien d'exception en vente, grande longère en pierres de 217 m² située dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur l'étang de CARCRAON DOMALAIN avec son accès privatisé et sa cabane de pêcheur.
A seulement 4 kms de La Guerche de Bretagne, ses commerces et collèges et 20 kms de Vitré et sa gare.
Maison composée au RDC d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 36 m² avec son poêle à bois, pierres et poutres apparentes, grand séjour avec baies vitrées et coin bar, chambre parentale de 16 m² avec dressing aménagé, bureau, salle de bains, buanderie, wc, arrière-cuisine / cellier.
Mezzanine de 26 m² avec salle de jeux à l'étage (aile ouest).
A l'étage principal, dégagement desservant 4 autres chambres entre 11 m² et 13 m², salle d'eau, wc, combles / grenier.
Sous-sol avec une cave de 26 m² et chaufferie.
Terrasse dallée avec pergola bioclimatique et lames amovibles, lumières et pans rabattables afin de profiter de la vue dégagée sur le plan d'eau, Barbecue extérieur.
Dépendance en pierres / atelier de 45 m² avec son grenier, 2 carports dont 1 pour camping-car, poulailler, volière.
Terrain arboré et clos d'une surface totale de 2027 m² avec son accès direct aux 95 hectares d'étang et sa cabane de pêcheur privée.
Bien rare à la vente ! Coup de coeur assuré grâce à son environnement nature et atypique, sa charmante longère en pierres et ses grands volumes.
Prix de vente : 322 625 € honoraires à la charge acquéreur (310 000 € + 4,07%).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €322 625 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur
